Bancile inca asteapta clarificari referitoare la “Prima casa”

Primul contract de credit din programul „Prima casa” a fost semnat ieri, iar BRD este prima institutie bancara care a semnat conventia de garantare, putand astfel sa acorde acest imprumut. Celelalte institutii de credit isi asteapta randul, dar nu inainte ca Fondul de Garantare sa le clarifice o serie de nelamuriri referitoare la prevederile din acest document.

Primul contract de impru­mut din programul „Prima casa” a fost semnat ieri la BRD, locuinta achizitionata prin credit bancar garantat de stat fiind un apartament de doua camere dintr-un bloc vechi aflat in cartierul bucurestean Colentina.

Titularii contractului, sot si sotie, ambii angajati la compania Renault, au obtinut un credit de 51.500 de euro si au platit un avans de 3.000 de euro, rata stabilita pentru perioada de 30 de ani aferenta creditului fiind de 307 euro/luna. Apartamentul este unul de tip confort I decomandat, iar blocul a fost construit in 1986.

In asteptarea unor lamuriri

Guvernul a primit oferte de la 20 de banci pentru credite in valoare totala de 1,4 miliarde de euro, peste plafonul maxim de garantare stabilit la un miliard de euro. Cu toate aces­tea, conventia de garantare a cre­ditelor nu a fost semnata inca intre Fondul National de Garantare a Cre­ditelor pentru IMM-uri si celelalte 19 institutii financiare.

Documentul a fost trimis bancilor la finele sapta­manii trecute, dar acestea solicita, prin intermediul departamentelor lor juridice, o serie de clarificari din partea Fondului. Una dintre acestea se refera la nivelul dobanzii pe care bancile trebuie sa o acorde pentru depozitul colateral constituit de creditat pentru garantarea dobanzii, in valoare egala cu trei rate de do­ban­da.

O alta nelamurire consta, spun surse bancare, in faptul ca ar exis­ta situatii in care statul preia casa, dar nu mai este obligat sa des­pa­gubeasca banca. Oricum, prima conventie a fost semnata, marti seara, cu BRD.

Scrisorile de bonitate au fost acordate

Pentru a ajunge in aceasta etapa a semnarii, bancile trebuie sa obtina o scrisoare de bonitate de la Directia de Supraveghere din Banca Natio­nala, document care atesta faptul ca nu sunt in administrare speciala sau in incetare de plati. „Pana in acest moment am dat foarte multe scrisori de bonitate, aproape pe banda ru­lan­ta”, ne-a declarat directorul Direc­tiei, Nicolae Cinteza.

Acesta spune ca este singurul lucru pe care insti­tu­tiile de credit trebuie sa-l obtina de la BNR, produsele de creditare conformandu-se normelor interne deja validate de banca centrala.

Ulterior, pentru a acorda si creditele garantate de stat, conform normelor Guvernului, ban­cile mai trebuie sa-si realizeze o serie de parametrizari la nivel national ale sistemelor pro­prii, setari necesare pentru stabilirea auto­mata a scorin­gului, adica a gradului de indatorare a clientilor. Cu alte cuvinte, asa cum BRD a acor­dat creditul ieri in Bucuresti, sa poa­ta face acelasi lucru, astazi si in alt oras din tara.

Reprezentantii Guvernului sunt insa optimisti si spera ca in aceasta saptamana sa semneze conventia de garantare a creditelor cu toate ban­cile selectate pentru programul „Pri­ma casa“. Ei spun ca pana in prezent au fost depuse 10.000 de cereri pen­tru cumpararea unei case prin cre­dite bancare garantate de stat si ca datele indica faptul ca peste 25% din­tre solicitari vizeaza achizitionarea unei locuinte noi.

Conditii de creditare

Persoanele care vor sa ia credite prin programul „Prima casa“ vor plati un avans de 5% pentru o locuinta de maximum 60.000 de euro sau de 3.000 de euro plus diferenta din pretul de achizitie, iar rata dobanzii va fi EURIBOR (rata solicitata intre principalele banci din zona euro la depozitele pe piata interbancara) la trei luni plus maximum 4% pe an, la credite in euro, respectiv ROBOR (rata dobanzii la imprumuturi pe piata interbancara romaneasca) plus maximum 2,5 puncte procentuale. Marja include si nivelul total al comisioanelor percepute de finantator.

Tags: banca, bani, bani de la stat, conventie, creditare, credite, garantare, prima casa, programul Prima casa, stat