Unde s-au ieftinit cel mai mult locuințele

prima_casa_29259400Locuinţele noi construite în marile orașe şi-au pierdut până la jumătate din valoarea înregistrată în perioada de apogeu a pieţei imobiliare. Pe primul loc în clasamentul ieftinirilor se situează Bucureștiul, iar la polul opus se află Timișoara, potrivit unei analize realizat de portalul de anunţuri imobiliare.ro.

Faptul că în Capitală au avut loc cele mai mari reduceri de preț nu este deloc surprinzător, având în vedere că aici s-a resimțit cel mai puternic și boom-ul imobiliar. Din martie 2008 (momentul de apogeu al pieței bucureștene), apartamentele noi din oraș au consemnat un declin de circa 53% în valoare, de la 2.576 de euro pe metru pătrat util, până la 1.204 de euro pe metru pătrat (valoarea valabilă în mai 2014). În prezent, o garsonieră poate fi achiziționată, în medie, cu circa 45.000 de euro, în vreme ce un apartament cu două camere costă în jur de 74.000 de euro, iar unul cu trei camere ajunge la aproximativ 111.600 de euro.

În Braşov, valoarea apartamentelor noi s-a depreciat pe parcursul crizei cu aproape 51%, de la un prag maxim de 1.619 euro pe metru pătrat (atins în luna septembrie a anului 2008), până la nivelul actual de 799 de euro pe metru pătrat. Prețul mediu cerut de vânzători în momentul de față se ridică la circa 31.000 de euro pentru o garsonieră nou-construită, aproximativ 48.000 de euro pentru un apartament cu două camere și 64.000 de euro pentru o locuință cu trei camere.

În Constanţa, prețurile solicitate de vânzători pe segmentul rezidențial nou au consemnat un recul de aproape 50% în ultimii ani, de la valoarea de 1.780 de euro pe metru pătrat (înregistrată în septembrie 2008), până la cea valabilă în luna mai a acestui an, respectiv 893 de euro pe metru pătrat. La ora actuală, o garsonieră poate fi achiziționată cu o sumă medie de 29.000 de euro; pe de altă parte, potențialii cumpărători ar trebui să scoată din buzunar circa 53.000 de euro pentru un apartament cu două camere sau 84.000 de euro pentru unul cu trei camere.

În Cluj-Napoca, locuințele noi s-au ieftinit cu circa 43% în perioada de criză, de la un apogeu de 1.382 de euro pe metru pătrat (consemnat în luna mai 2008) până la 783 de euro pe metru pătrat (în mai 2014). O garsonieră costă azi, în medie, aproximativ 31.000 de euro, un apartament cu două camere ajunge la circa 40.600 de euro, iar o unitate locativă tricamerală poate fi achiziționată cu circa 62.600 de euro.

Cu un declin de aproximativ 33% (de la 1.301 euro pe metru pătrat, în aprilie 2008, până la 868 de euro pe metru pătrat, în mai 2014), Timişoara este singurul oraş dintre cele analizate în care prețurile locuințelor noi au scăzut cu mai puțin de 40% în criză. Aici, o garsonieră nouă are un preț mediu cerut de circa 35.000 de euro, un apartament cu două camere costă aproximativ 52.000 de euro, iar unul cu trei camere ajunge la 66.500 de euro.


(P) Culege roadele unui nou inceput cu imprumutul potrivit. Sume intre 100 si 500 de lei, rate fixe saptamanale sau lunare.




Alte articole asemanatoare:

Norton Safe Web Certificat Web ziare ziare Stiri ziare.org Revista Presei
like la pagina pentru a continua!